【軽井沢・星野エリア至近】軽井沢町長倉　別荘中古戸建 / 4SLDK 35,800万円専有260.4m2 築22年不動産情報

一戸建て値下げ人気希少

【軽井沢・星野エリア至近】軽井沢町長倉　別荘中古戸建

【軽井沢町長倉・別荘】「軽井沢の中心で、本物の静寂と品格を手に入れる。星野エリア至近・RC造・465坪の邸宅。東京駅から新幹線で約70分の別天地。」東京から新幹線で約７０分。

住所: 長野県北佐久郡軽井沢町長倉

アクセス: しなの鉄道中軽井沢駅から徒歩13分

価格: 3億5800万円

間取り: 4SLDK

土地面積: 1,538.54m ² ( 465.4坪 )

建物面積: 260.4m ² ( 78.77坪 )

築年月: 2004年07月 ( 築22年 )

更新・登録日 2026/06/06

「軽井沢の中心で、本物の静寂と品格を手に入れる。星野エリア至近・RC造・465坪の邸宅。東京駅から新幹線で約70分の別天地。」

RC造2階建・465坪の邸宅外観。2025年外構リフォーム済み。

〈母屋〉リビングの隣接エリアにはキッチンがあり、動線も良く使いやすい設計

別荘地のため、ご案内時は弊社スタッフが同行させていただきます。

【RC造】鉄筋コンクリート構造の確かな資産価値木造とは一線を画す堅牢な造り。軽井沢の厳しい冬にも耐える高耐久・高断熱の構造体。

LDK43.7帖・吹抜け天井。森を望む大窓から自然光が差し込む。

キッチン10.4帖。2025年新設。森の景色を望みながら調理できる。

（母屋）2025年新設。大窓から四季の森を望む露天風呂感覚。

洗面所2か所。2025年新設。ゲスト滞在時もプライバシーを確保。

タンクレストイレ×洗面台一体のパウダールーム。2025年新設。

和室。ウッドデッキへ直接アクセス可。畳と木のぬくもりが調和。

【465坪の豊かな緑】ウッドデッキ＆庭付。都心では得られない、この土地ならではの自然との一体感

〈離れ〉キッチン付きで幅広く使える独立スペース。ゲストの滞在から趣味のアトリエとして活用できます。

LDK23.1帖。キッチン付き。アトリエ・ゲストハウスとして活用可。

〈離れ〉母屋から程よく距離を置いた空間

インナーガレージ1台＋敷地内2台。積雪季も屋根付きで安心。

間取り図

RC造2階建・465坪の邸宅外観。2025年外構リフォーム済み。

【RC造】鉄筋コンクリート構造の確かな資産価値木造とは一線を画す堅牢な造り。軽井沢の厳しい冬にも耐える高耐久・高断熱の構造体。

【465坪の豊かな緑】ウッドデッキ＆庭付。都心では得られない、この土地ならではの自然との一体感

〈離れ〉キッチン付きで幅広く使える独立スペース。ゲストの滞在から趣味のアトリエとして活用できます。

東京から新幹線で約７０分。
国内屈指の別荘地・軽井沢でも特に格式ある「星野エリア」に近接。
ＲＣ造２階建・土地４６５坪・ＬＤＫ４３．７帖という、
軽井沢でも滅多に出ないスペックの邸宅。

〈　ＰＯＩＮＴ　〉

◆【立地】星野リゾートまで至近距離
　ハルニレテラス・星のや軽井沢・ホテルブレストンコートが
　生活圏内にある、軽井沢最高峰のロケーション。

◆【圧倒的スケール】ＬＤＫ　４３．７帖　＋　吹抜け天井
　リビングに立った瞬間、その開放感に誰もが言葉を失う。
　バスルームは２か所完備。大人数の来客にも対応可能。

◆【４６５坪の豊かな緑】ウッドデッキ＆庭付き
　都心では絶対に得られない、この土地ならではの自然との一体感。
　敷地内にガレージ含む３台駐車可能。

◆【２０２５年７月リフォーム完了】水回り全面刷新
　キッチン・浴室・トイレ・洗面所・内装（壁・床・建具・サッシ）を
　全面リフォーム済み。入居後すぐに最高の生活が始まります。

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	nagano_4_1568
アクセス	しなの鉄道中軽井沢駅から徒歩13分	種別	一戸建て
所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉	学校区	-

問い合わせ番号	nagano_4_1568
アクセス	しなの鉄道中軽井沢駅から徒歩13分
種別	一戸建て
所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉

費用

価格	3億5800万円	公庫・融資	-
借地期間	-年	地代	-円
駐車場	-	バイク置場	-
駐輪場	-

価格	3億5800万円
公庫・融資	-
借地期間	-年
地代	-円
駐車場	-
バイク置場	-
駐輪場	-

土地

土地権利	所有権	土地持分	-
土地面積 (公簿)	1,538.54m ² ( 465.4坪 )	土地面積 (実測)	-
私道負担面積	-	私道負担割合	-
セットバック	-	接道	南西公道6m
建蔽率	20%	容積率	20%
地目	宅地	地勢	-
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居
防火	-	高度地区	-
国土法届出	-	その他法令上の制限	-

土地権利	所有権
土地持分	-
土地面積 (公簿)	1,538.54m ² ( 465.4坪 )
土地面積 (実測)	-
私道負担面積	-
私道負担割合	-
セットバック	-
接道	南西公道6m
建蔽率	20%
容積率	20%
地目	宅地
地勢	-
都市計画	非線引区域
用途地域	第一種低層住居
防火	-
高度地区	-
国土法届出	-
その他法令上の制限	-

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	2004年07月 ( 築22年 )
建築面積	-	敷地面積	-
建物面積	260.4m ² ( 78.77坪 )	階建	2階建
間取り	4SLDK	バルコニー面積	-
リフォーム	2025年07月実施、水回り交換（キッチン、食洗器、トイレ、洗面化粧台）、風呂ふた、シャワーヘッド交換、浴室水栓・照明交換、浴室テレビ・ハンドル交換、水回りコーティング、壁・天井一部再塗装・補修、床一部張替・補修、襖・障子・畳交換、スイッチ・コンセントカバー交換、エアコン交換、全室照明器具交換、換気扇・吸気口交換、建具・サッシ補修・調整、玄関土間タイル再研磨・補修、玄関ドア木製パネル交換、ＴＶモニタ付インターホン交換、コーキング、ハウスクリーニング、ポーチ照明交換、ウッドデッキ再塗装	リノベーション	-
施工会社名	-	建築確認番号	-
こだわり条件	下水道即入居可南向き日当たり良好デザイナーズシステムキッチン浄水器バス・トイレ別追い焚きトイレ2ケ所バス1坪以上洗面化粧台独立温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット TVドアホン付き 2台目駐車場バルコニーフローリング照明器具・家電付き値下げ物件リフォーム済電気 2面採光オートバスシューズボックス
設備・条件	◇駐車スペースガレージ１台／敷地内２台 ◇建物面積２階建て母屋：２６０．４０m2／ガレージ：２５．０８m2／平屋建て離れ：４３．０６m2 ◇建物構造鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺２階建／鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建（ガレージ）／鉄骨造合金メッキ鋼板葺平屋建 ◇築年月母屋・ガレージ：２００４年７月／平屋離れ：２００８年５月 ◇間取り４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ストレージルーム＋浴室２箇所＋洗面室２箇所＋ランドリールーム（２階建て母屋）／ＬＤＫ（平屋建て離れ） ◇学区小学校：軽井沢町立軽井沢中部小学校（徒歩１７分）／中学校：軽井沢町立軽井沢中学校（徒歩２４分）【備考】・令和６年度固定資産税：８８６，３０２円（土地・建物合算）

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	2004年07月 ( 築22年 )
建築面積	-
敷地面積	-
建物面積	260.4m ² ( 78.77坪 )
階建	2階建
間取り	4SLDK
バルコニー面積	-
リフォーム	2025年07月実施、水回り交換（キッチン、食洗器、トイレ、洗面化粧台）、風呂ふた、シャワーヘッド交換、浴室水栓・照明交換、浴室テレビ・ハンドル交換、水回りコーティング、壁・天井一部再塗装・補修、床一部張替・補修、襖・障子・畳交換、スイッチ・コンセントカバー交換、エアコン交換、全室照明器具交換、換気扇・吸気口交換、建具・サッシ補修・調整、玄関土間タイル再研磨・補修、玄関ドア木製パネル交換、ＴＶモニタ付インターホン交換、コーキング、ハウスクリーニング、ポーチ照明交換、ウッドデッキ再塗装
リノベーション	-
施工会社名	-
建築確認番号	-
こだわり条件	下水道／即入居可／南向き／日当たり良好／デザイナーズ／システムキッチン／浄水器／バス・トイレ別／追い焚き／トイレ2ケ所／バス1坪以上／洗面化粧台独立／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／TVドアホン付き／2台目駐車場／バルコニー／フローリング／照明器具・家電付き／値下げ物件／リフォーム済／電気／2面採光／オートバス／シューズボックス
設備・条件	◇駐車スペースガレージ１台／敷地内２台 ◇建物面積２階建て母屋：２６０．４０m2／ガレージ：２５．０８m2／平屋建て離れ：４３．０６m2 ◇建物構造鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺２階建／鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建（ガレージ）／鉄骨造合金メッキ鋼板葺平屋建 ◇築年月母屋・ガレージ：２００４年７月／平屋離れ：２００８年５月 ◇間取り４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ストレージルーム＋浴室２箇所＋洗面室２箇所＋ランドリールーム（２階建て母屋）／ＬＤＫ（平屋建て離れ） ◇学区小学校：軽井沢町立軽井沢中部小学校（徒歩１７分）／中学校：軽井沢町立軽井沢中学校（徒歩２４分）【備考】・令和６年度固定資産税：８８６，３０２円（土地・建物合算）